买房不易，收房需谨慎。流程和细节一定要注意。武汉平安好房整理了新房办理收房入住流程和注意事项。
【购房宝典】
新房办理收房入住手续也有很多流程，所以不要小看这些流程。每个环节都需要格外小心注意。
武汉平安好房特别提醒，以下这些流程和注意事项是收房时不必须注意的。
流程：
1）填写房款结算单。
2）在开发商负有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。
3）以房款结算单和违约金结算单作为依据对相关费用进行审核、结算。
4）如果有需要，可以到房产权代办公司签署代办协议、提供相关文件、缴纳相关费用。
5）领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》
6）签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议，填写业主登记表。
7）缴纳物业费、供暖费、车位使用费。
8）缴纳契税、公共维修基金等费用。
9）领取水卡、电卡。
10）有工程部人员陪同验房。
11）领取单元门卡、车位钥匙、房屋钥匙。
注意事项：
1、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。
2、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装到位或者损坏，这个也必须通水检验，特别要注意角落。
3、门、窗户，这也是收房需要检验的重点，主要是看玻璃有没有疤痕，纱窗有没有损坏，门是否鲜亮，还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏，这是非常常见的问题。
4、交房注意地面、墙的检验。首先要看地面和墙面会不会空鼓，这个很重要，检验的根据有小榔头，业主可用小榔头直接轻击地面，如有空鼓，则响声不一样，同时检验瓷砖或涂料的色泽，会不会有差异。
5、地漏与泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低点，地面对地漏有没有一个降坡幅度，会不会积水，关于这点业主可以亲自倒水实验，这里需要重点检查的是卫生间和厨房。
6、阳台，首先要看阳台的布置，比如有没有地漏，地漏放置的位置是不是理想，有没有晾衣架等。
7、核对合同，合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
特别提醒：
1）应该尽量在验房之后再办理入住手续；
2）要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件，如果开发商不能提供则可以拒绝收房；
3）注意审查自己缴纳的费用，比如说物业费不能一次收取一年以上的费用。
